12 октября 2015

«Петербургская строительная компания» ограничила возможность дольщиков незамедлительно обращаться в суд за зашитой своих прав

Прокуратура Петроградского района провела проверку соблюдения ООО «Петербургская строительная компания» законодательства, регулирующего вопросы долевого участия граждан в строительстве многоквартирного жилого дома.

Статьей 16 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» предусмотрено, что условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Проверкой установлено, что в договоры участия в долевом строительстве, заключенные ООО «Петербургская строительная компания» с гражданами-дольщиками, были включены условия, противоречащие федеральному законодательству.

Так, договором предусмотрено, что все споры и разногласия, которые могут возникнуть из договора или в связи с ним, должны решаться Сторонами путем переговоров, и лишь в случае если договоренность не будет достигнута, для урегулирования спора Стороны должны обращаться к судебным органам.

Тем самым, застройщик ограничил возможность дольщика незамедлительно обратиться в суд за зашитой своих прав.
Данное условие договора противоречит требованиям действующего законодательства и является недействительным, поскольку в силу ст. 17 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» защита прав потребителей осуществляется судом.

По результатам проверки прокуратурой района в адрес генерального директора ООО «Петербургская строительная компания» внесено представление, в отношении должностного лица, ответственного за разработку и составление договоров долевого участия в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, возбуждено 10 дел об административном правонарушении, предусмотренном ч.2 ст.14.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (Включение в договор условий, ущемляющих права потребителя, установленные законодательством о защите прав потребителей).